2 700,00 € cc
21,43 € / m²

Appartement d'exception–Quai Augagneur, Lyon

Appartement d'exception–Quai Augagneur, Lyon

26 Quai Victor Augagneur 69003 Lyon
5 pièces 126 m2
Référence : 105646
2 700,00 € cc
21,43 € / m²

Conditions de location

2 700,00 € / mois cc
Charges
200,00 €
Dépôt de garantie
5 000,00 €
Honoraires agence
1 500,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
* Dont 500,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

3 chambres
Étage : 4
2 salles d'eau
2 douches
1 WC
Ascenseur
Copropriété
Vue exceptionelle

Description

Idéalement situé au 26, quai Augagneur Lyon 3, au 4ᵉ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le Grand Hôtel-Dieu, les berges du Rhône et l'une des plus belles perspectives lyonnaises.

Au cœur du quartier le plus dynamique des rives du Rhône, vous profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes en tramway de la gare Lyon Part-Dieu, à quelques minutes à pied de la station de métro Saxe-Gambetta et à seulement une traversée du Rhône de la célèbre place Bellecour. Les quais animés, les commerces, restaurants et espaces de promenade offrent un cadre de vie recherché, tandis que la majestueuse rangée de platanes bordant le quai apporte charme et verdure au quotidien.

L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur et de seulement deux appartements par palier, garantissant calme et intimité.

Entièrement rénové il y a trois ans par une architecte d'intérieur, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé.
Il se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un salon, à la fois chaleureux et intimiste, complète harmonieusement cet espace de réception.
Un premier espace nuit dessert une buanderie, des toilettes indépendantes, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre. Un second dégagement, aménagé avec des rangements et un espace bureau, mène à une deuxième chambre ainsi qu'à une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.

L'appartement sera entièrement meublé et équipé avec goût, afin d'offrir à ses futurs occupants un cadre de vie confortable, élégant et prêt à vivre.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception.
Mis à jour le 23/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Cafetière
TV
Fibre
Grille-Pain
Aspirateur
Bouilloire
Hotte Aspirante
Vaisselle
Linge de maison

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Electricité
Internet
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Assurance risques locatifs
Forfait de charges sans régularisation

Relevés techniques

Traversant
Oui
DPE : 162
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 20/07/2026

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 85077830900011
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